Schöne Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage

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2.000,- EUR   |     |   100,80m²    |   3 Zimmer 

Eigentumswohnungen umgeben von altem Baumbestand

Ein erholsames Zuhause ist dort, wo man nah am Geschehen und doch ganz für sich ist. Wo die Balance zwischen Geselligkeit und geschützter Privatsphäre stimmt und die Natur direkt vor den Fenstern wartet.

Die Seestraße 16 schenkt ihren Bewohnern genau diese Lebensqualität. Über einen etwa 50 m langen Zufahrtsweg ist das ehemalige Obstgartengrundstück erschlossen, auf dem die zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage errichtet werden. Am Ende der Zufahrt befindet sich die Einfahrt zu der hauseigenen Tiefgarage, von der aus man barrierefrei und komfortabel mit dem Lift direkt zu den 17 Wohnungen gelangt, die sich in den beiden Häusern auf drei Etagen verteilen. Das Grundstück selbst ist autofrei, sodass kleine und große Bewohner den weitläufigen Garten als ungestörten Rückzugsort im Freien nutzen können.

Die von uns angebotene 3-Zimmer Wohnung + Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoß von Haus 2 und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil (ca. 100 m²).
Im Mietpreis enthalten ist ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz

 

Hochwertige Ausstattung

Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug ein Anlass zur Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre. Den entscheidenen Unterschied macht daher die Bauqualität. Und die ist bei jedem BGV-Bauvorhaben hochwertig – dank der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchgehend hochwertigen Ausstattung.

Zum Beispiel:

  • Wohnzimmer, Küche, Bäder und Hobbyraum mit modernen
    großformatigen hellen Fliesen
  • Parkettböden Eiche natur im Schiffsverband in Schlaf- und Kinderzimmer
  • Formschöne Sanitärausstattung von R+F und Kaldewei
  • Bodengleiche Duschwannen
  • Duschabtrennung mit ESG Sicherheitsglas
  • Formschöne Handtuch-Wärmekörper
  • Edle Armaturen von Hansa
  • Türbeschläge aus Edelstahl
  • komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Rollläden
  • Erhöhtes Gebäude-Sicherheitsmanagement
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Treppenhausbeläge aus Granit-Naturstein und Edelstahl-Handlauf
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in verschiedenen Größen
  • Lift in alle Etagen

Umgebung

Obwohl man in der Seestraße 16 geschützt und ruhig wohnt, bietet das direkte Umfeld eine lebendige Vielfalt, die schon fast ein wenig Urbanität in die Gemeinde bringt.

Denn die Wege sind so kurz wie im Stadtleben – Supermarkt, Apotheke, Bäcker oder Metzger befinden sich nahezu vor der Haustüre. Hinzu kommen kleine Läden und Boutiquen, die von Kleidung über Dekoartikel bis hin zu Schmuck oder Büchern alles anbieten. Auch die Medizinische Nahversorgung mit zahlreichen Ärzten und einer namhaften Privatklinik ist hervorragend.

Heutzutage ist es gerade in Familien ein oft ersehnter Luxus, den Alltag ohne Auto zu bestreiten, denn so können auch die kleinsten Hausbewohner ihre Wege selbst meistern: zum Beispiel in den Kinderhort oder zu der in der Nachbarschaft liegenden Christian-Morgensterrn-Volksschule.

Herrsching hat nahezu unbegrenzte Freizeitangebote. Neben Surfen, Kiten, Segeln und Schwimmen im Sommer gehen auch viele Herrschinger am Wochenende in die Sporthalle – denn hier ist die Gemeinde im wahrsten Sinne des Wortes erstklassig: Seit der letzten Saison spielen die Volleyballer des TSV Herrsching in der ersten Bundesliga und damit vor reichlich mitfieberndem Publikum.

Wer sich dafür nicht begeistern kann, macht vielleicht lieber einen Spaziergang ins Kino Breitwand, das neben aktuellen Filmen auch Getränke und Snacks im eigenen Café serviert.

Angebots-ID: 14210
Miete: 2.000,- EUR 
Nebenkosten: 350,- EUR
Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten
Garage/Stellplatz Miete: 130,- EUR
Gesamtmiete: 2.480,- EUR
Kaution: 2NMM
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100,80 m²
Nutzfläche: 70,31 m²
Gesamtfläche: 170,31 m²
Etage: EG + UG
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Juli 2018
Heizungsart: Fußboden
Befeuerungsart: Erdgas-Blockheizkraftwerk
Wert des Endenergiebedarfs: liegt noch nicht vor
Art des Energieausweises: Bedarf
:
Aufzug Stellplatz Garten Terrasse Gäste-WC Keller

82211 Herrsching
Deutschland